一、 項目概況：
36棟酒店式別墅，坐落于南開區霞光道5號，萬科花園別墅項目內。96該項目地處奧運板塊，近鄰天津市中心最大的“綠肺”水上公園和天塔湖，周邊環境受到嚴格的控制，噪音低，空氣質量上乘，環境幽雅，是天津最高檔次的涉外居住區。
 二、設備設施：
霍尼韋爾系統配備遠程操控功能， 8723可隨時遠程通過電話或者內部網對家中的地板采暖、熱水器、空調等電器進行開關或調節，54974非常方便快捷霍尼韋爾系統可以對家中的電燈、窗簾、入戶門鎖等進行電動遙控控制，真正做到比較先進的智能化。 每戶配有的大金VRV戶式集中空調是目前全國高端住宅普遍使用的品牌，技術上遙遙領先于國內品牌。
每戶配有阿里斯頓熱水器，容量達200L，每個衛生間和廚房都設有熱水給水點。供回水系統采用環供水系統，以保證客戶實際使用中可隨時獲取熱水。 社區的周界為黑色鐵藝欄桿，沿欄桿圍墻設置紅外對射及紅外高速快球監視系統，機器正常運行時，如有人從圍墻翻入，控制室?會收到報警信號，物業進而進行處理。
小區內設置車輛監視系統，設置原則為首尾相連，公關部位不設置盲區，全方位記錄社區內車輛和行人的行動。65%小區入口均采用電動開啟門，開始時間為10秒，業主車輛通過車內感應卡識別身份，確認身份后，大門自動開啟。訪客車輛通過門衛室經業主確認身份后，才能允許訪客進入小區。